Pozemok rodinného domu je situovaný v Bratislave, v pamiatkovej zóne mestskej časti Rača. 

Svažitý pozemok s prevýšením viac ako 2 výškové metre a prísne regulatívy ochranného pásma nehnuteľných národných pamiatok v tejto lokalite striktne určujú tvar a veľkosť stavby. Pri návrhu sa na tieto fakty prihliadalo a exteriérové vyznenie fasády je navrhnuté podľa požiadaviek určených v záväznom rozhodnutí pamiatkového úradu v Bratislave. Pozemok je prístupný zo spoločného dvora vlastníkov nehnuteľností. 

Hmotovo má celá stavba obdlžnikový tvar pôdorysu cca 40 x 6m. Prestavovaná, hospodárska časť tvorí polovicu tejto plochy. Strecha domu je sedlová, symetrická so sklonom 40°. V obytnej časti sa jedná o dvojpodlažný objekt, ktorého druhé podlažie je využívané ako obytné podkrovie pod strechou. Hospodárska časť domu má jedno podlažie. Prestavba ráta s jedným plnohodnotným podlažím a s podkrovím. Navrhované obvodové steny kopírujú tie pôvodné, no v zadnej časti dvora rátame s prístavbou 3m múru od severného suseda. Architektúru západnej fasády dotvára vysunutý balkón z 2NP.

Prestavbou hospodárskej časti získame dve bytové jednotky, jednu pre dvojčlennú a jednu pre trojčlennú rodinu. Návrh ráta s garážou pre dve parkovacie státia. Z garáže a z exteriéru je vstup do spojovacej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej bytovej jednotky na prízemí a samostatný vstup do schodiska do pdkrovia, kde sa nachádza druhá bytová jednotka. Na 1.NP je navrhnutý jednoizbový byt. Zo vstupnej chodby v byte je prístupná kúpeľňa a spánková časť. Táto spánková časť je iba opticky oddelená od obývačky s kuchyňou. Z tohto priestoru je prístupná novonavrhovaná exteriérová terasa, ktorá bude chránená od severu múrom.

Na 2.NP (podkrovie) je navrhnutý 3izbový byt, so striktne oddelenou dennou a nočnou časťou. Zo vstupnej haly je prístupné spáľňa, detská izba a široká chodba, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru v byte. V dennej časti je prístupná kúpeľňa a veľký otvorený priestor spojenej kuchyne s obývačkou, z ktorej je prístup na balkón.